仲量聯行看好樓市未來 表示明年樓價或升5%

本港樓市經過長時間調整後，近期樓價已顯回升跡象，而以往對樓市持有保守態度的仲量聯行香港主席曾煥平，近日改變立場，對未來發展表示樂觀。據悉，該行預期明年中小型住宅樓價將上升約5%，而豪宅方面，儘管價格相對穩定，但租金有望上升最多5%。特別是一些新盤及樓齡較新的屋苑，升幅格外顯著。 市場消息指出，最近的大埔宏褔苑火災對樓市具有深遠影響，預計買家將更傾向選擇新盤及較新樓齡的物業。此外，該事件或將推高建築成本，包括審批及物料成本上升，令發展商售價下降的可能性降低，進而令樓價趨於穩定。 新盤銷售持續暢旺，進一步推動市場氣氛回暖。市場普遍期待銀行可能進一步下調利率，這能有效降低按揭負擔。隨著住宅需求逐步釋放，成交量可望持續增長。不過，宏觀經濟環境仍有不確定性，商業地產市場低迷和失業率上升，是未來住宅市場面臨的重要挑戰。