中環威靈頓街62號威蘭樓全幢盛大放售 市場估值約7千萬港元

中環區62號威靈頓街的威蘭樓，由世邦魏理仕獲託獨家代理出售，成為半世紀來首次公開發售。這座6層高的商業大廈地理位置優越，市場估值約7千萬港元。 威蘭樓於1978年落成，地盤面積約812平方呎，潛在重建面積達1.218萬平方呎，地下設有商舖和閣樓儲物室，1樓至5樓則為寫字樓用途。此物業以現狀出售，有部分單位已交吉，其餘帶租約，提供靈活購買選擇，適合自用及投資者規劃多元用途。 市場消息指，毗鄰的威靈頓街64-70號正由南豐及協成行興建一棟23層高的商廈，樓面面積近5萬平方呎。未來該項目落成後，預期會進一步提升此區價值，也有望帶動威蘭樓的增值潛力。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，此物業屬於999年批約，市價每平方呎僅約1.3萬港元，而重建地價更低至約5800港元，對比其他中環區成交堪稱「入手價」。他強調，作為中環娛樂核心區物業，威蘭樓不僅位置優越，亦擁有誘人的價格，再加上難得的出售機會，相信將吸引眾多投資者出手。