恆地李家誠料今年樓價升5%至10% 強調經濟好轉反映樓市表現 The Henderson出租率達95%

本港樓市近期表現活躍，恆基地產（00012）主席兼董事總經理李家誠表示，隨著中原城市領先指數持續錄得逾十個月的升幅，加上今年首五個月私人住宅成交量已突破1萬夥，預期全年交投有機會達到2萬夥，故此料今年樓價將有5%至10%的升幅。 執行董事黃浩明補充，目前樓價僅錄得逾9%的升幅，認為市場並未出現過熱情況，僅屬經濟環境好轉在樓價上的自然反映。他續指，集團旗下新盤主要吸引用家入市。李家誠透露，恆地早於數月前已加快推盤步伐，多個樓盤推出後旋即沽清，銷售成績令人滿意。 在商業物業方面，李家誠指出，位於中環的核心甲級寫字樓The Henderson的出租率已高達95%。同時，集團旗下仍在興建中的Central Yards寫字樓，其預租率亦已超越70%，集團期望未來數月能錄得更理想的出租表現。 至於零售業務，集團旗下的民生商場出租率普遍達到90%以上。李家誠提到，受惠於上月的「五一黃金周」假期，旅客消費按年錄得逾10%的增長，對本港零售業的前景表示樂觀。 談及派息政策，李家誠解釋去年末期息有所減少，主要原因在於環球局勢充滿不確定性，集團在考慮派息時需長遠顧及公司利益及維持財務狀況的穩定性。然而，鑑於今年物業銷售表現較去年理想，他期望若樓市能持續向好，未來有望提供更佳的派息金額。 此外，執行董事黃浩明提及大埔美新裏住宅項目迎林（Parkwood）的情況。該項目去年曾轉為香港中文大學認可的學生校外住宿。黃浩明表示，與香港中文大學的租約已屆滿，加上學生住宿需求有所轉變，因此恆地已收回該項目，並計劃於今年下半年重新推出市場作銷售用途。