香港駕駛學院行政總裁朱燦培夫婦逾1500萬元購入鰂魚湧東達中心中層單位 呎價創兩年新高

市場近日錄得一宗鰂魚湧區工廈高價成交個案，香港駕駛學院行政總裁朱燦培及其太太蔡鳴鳳，以私人名義斥資約1500萬元，購入鰂魚湧英皇道1065號東達中心一個中層單位作自用。據悉，該單位建築面積約2449平方呎，平均呎價約6124元，創下該廈近兩年呎價新高。中原(工商舖)工商部董事劉重興證實此宗交易。 消息指，是次易手為東達中心15樓02室，以交吉形式出售。朱燦培夫婦選擇購入東達中心，主要考慮到該物業作為港島區地標級工廈，不僅地理位置優越，亦能滿足其自用需求。 資料顯示，該單位原業主早於2002年以約405.3萬元購入，當時呎價約1655元，並一直作自用。持貨長達24年後轉手，賬面獲利約1094.7萬元，物業期內升值接近2.7倍，反映工廈物業長期持有的可觀回報。 有市場分析指出，東達中心作為鰂魚湧區內具指標性的優質工廈，市場放盤量一向不多。目前，該廈普遍叫價範圍介乎每平方呎約5000至6000餘元。至於租賃市場，該廈現時每平方呎叫租水平約為15至18元。業界人士認為，在市場供應持續緊絀的背景下，區內優質工廈的吸引力顯著，有效支撐物業成交價，並預期此宗高價成交有望帶動區內更多指標工廈的交投氣氛。