佐敦廟街地標旁全幢物業放售 意向價1.08億元吸長線投資者

市場消息透露，近期有業主趁市場氣氛，委託中原(工商舖)作獨家代理，放售旗下位於佐敦廟街95-97號的全幢物業。該物業意向價約1.08億港元，預期將吸引具策略性投資眼光的買家關注。中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示，該行獲委託獨家代理是次放售事宜，物業地處佐敦核心地段，潛力優厚。 據陳權威介紹，是次放售的物業毗鄰佐敦廟街的地標牌坊，位置極具策略性。整幢大廈地盤面積約1371平方呎，總樓面面積達約8212平方呎。以意向價計算，呎價約1.31萬港元，反映業主對物業價值的信心。 物業為一幢樓高6層的大廈（不設4樓），其中1至6樓為住宅部分。每層均設有兩個單位，合共可提供約35間房間，部分單位更設有共居式內置洗手間，迎合現代多元居住需求。 至於地鋪部分，地下設有多個商舖，其中一個面積約400平方呎的單邊舖位將以交吉形式出售，為新業主提供靈活的配置空間。值得留意的是，其他舖位已悉數租出，當中更包括由知名連鎖便利店7-Eleven承租的旺舖，為物業帶來穩定的租金收入。目前，全幢物業每月租金收入合共約42萬港元。 物業將以現狀形式出售，並部分連租約、部分交吉。陳權威補充，考慮到該物業的地理位置及間隔條件，尤其適合有意將其改裝為學生宿舍或服務式住宅的長線投資者及營運者。這類物業在香港市場需求持續，對於追求穩定回報及增值潛力的買家而言，具備相當吸引力。