美聯樓價指數連升14周 創逾四年半新高 業主信心指數同步向上

香港樓市表現持續活躍，「美聯樓價指數」最新報139.51點，按周錄得0.61%升幅。該指數較四星期前上揚1.82%，而今年迄今樓價已累升3.56%，相比去年低位更累積上升10.48%。市場人士分析指，樓價已連升14周，續創自2019年6月以來的最長按周連升紀錄，顯示本港樓市已逐步回穩並呈現上升勢頭。 美聯物業分析師岑頌謙指出，業主對樓市的信心持續增強，為樓價提供有力支持。另一指標「美聯信心指數」，反映業主的放盤態度，最新報84.5點，按週上升約1.7%，已連續多周向上，並續創自2018年7月以來的新高水平。投資者關注到，該指數持續企於平均值之上，普遍解讀為市場對樓市前景保持樂觀。 就政策層面而言，新一份財政預算案對本港樓市的影響，料將於稍後公佈的信心指數數據中逐步浮現。宏觀環境方面，儘管近日中東局勢升温可能短期內為環球股市帶來不確定性，但市場消息指，其對本港樓市的影響暫未顯現，投資者及業主對後市仍抱持觀望態度。 從區域表現來看，全港三大分區樓價指數亦呈現普漲局面，已連續兩星期按周全線上升。其中，「美聯港島樓價指數」最新報147.08點，按周微升0.22%；「美聯九龍樓價指數」最新報146.3點，按周升0.7%；「美聯新界樓價指數」則報126.26點，按周升0.67%。 若與四星期前水平比較，港島區、九龍區及新界區樓價均全面上揚，分別累積升幅達3.03%、2.2%及1.08%。而觀察今年迄今的累計升幅，三大區域樓價同樣保持向上趨勢，港島區、九龍區及新界區分別錄得5.18%、4.54%及2.22%的升幅，顯示各地區樓市表現均衡。