柴灣全新住宅項目海德園即將推出，太古地產與中華汽車攜手發展850個單位

港島區近期的樓盤市場以少量單幢盤為主，但即將迎來一個大型新盤的登場。太古地產（1972）與中華汽車（0026）合作的柴灣常安街99號項目，正式命名為海德園（The Headland Residences），該項目將提供850個單位，並分為兩期發展，這也是柴灣多年來首次推出全新住宅項目。

該項目的地皮前身為中巴車廠，於2021年以逾45億元完成補地價，每方呎的補地價約為6539元。太古地產董事（住宅業務）杜偉業表示，目前項目正在進行上蓋工程，並正等待預售樓花同意書的批核，獲批後將立即部署銷售，預計明年可獲得首期入伙紙。

發展商在去年12月已為項目第一期申請預售，涉及592伙；而第二期則涉及258伙，並於今年5月申請預售，樓花期分別長約23個月及約29個月。發展商補充，項目第一期的預計關鍵日期為2026年8月，屆時項目將會入伙。海德園由三座大廈組成，標準1房至4房的單位實用面積介乎約400至1400方呎，而特色單位的實用面積則約為1700至2900方呎。

此外，新地（0016）在啟德的新盤天璽．天，今日起開始收票，發展商計劃在首輪銷售中，以招標形式推出位於32至50樓的Peak Tower，實用面積約為1200至2000方呎的四房大戶。新地代理總經理胡致遠表示，項目最快將於下周推售，具體的首輪銷售安排將根據收票情況而定。

另外，長實（1113）與港鐵（0066）合作發展的黃竹坑港島南岸Blue Coast II也將加入新一輪的樓盤競爭。該項目自上周宣布即將推出以來，已錄得約3000個查詢，其中本地買家佔約六成，內地背景的買家則佔約三成。發展商將於下周上載樓書，並在內地進行路演以吸引客戶。為配合Blue Coast II的銷售推廣，Blue Coast（即項目第一期）已於上周一封盤。長實營業部首席經理郭子威透露，Blue Coast中約40%的買家來自內地，期望Blue Coast II的內地客入市金額佔比可增至50%。在十一黃金周期間，發展商將在深圳及廣州舉行10場推介會，共3000個名額已經滿額。