已落成未售私宅跌穿兩萬夥 美聯：創兩年新低

根據房屋局最新公佈的「私人住宅一手市場供應」資料顯示，本港已落成但尚未售出的私人住宅單位數量持續回落，至今年第二季已跌至19,000夥水平，為兩年來首次跌破2萬夥關口，創下兩年新低。 資料指出，這項數字自去年第一季高見28,000夥後，已連續五個季度錄得跌幅，累計大幅減少9,000夥，跌幅逾三成，反映市場現樓供應壓力有所紓緩。 美聯物業分析師岑頌謙進一步拆解上述約1.9萬夥現樓供應的分佈情況。截至今年6月底，已落成但未售出的單位實際約為19,402夥。若扣除估計約2,393個用作出租用途的單位，當中已推出發售但尚未售出的現樓單位約有13,156夥，而尚未推出發售的現樓單位則錄得約3,853夥。 細分已推出發售但仍未售出的13,156個單位，按地區劃分，九龍區（包括將軍澳及西貢）佔比最高，錄得7,790夥，佔總數約59.2%；其次為新界區，有3,602夥，佔約27.4%；而港島區（包括愉景灣）則錄得約1,764夥，佔約13.4%。 至於尚未推出發售的約3,853夥現樓單位，約佔整體未售單位總數的兩成。同樣地，九龍區的供應量亦較高，錄約1,661夥，佔約43.1%。港島區（包括愉景灣）及新界區則分別有1,148夥及1,044夥，佔比約為29.8%及27.1%。