差估署：香港樓價連升12個月 5月指數按月漲1.42% 租金指數同創高位

差餉物業估價署最新公佈的數據顯示，香港私人住宅樓價及租金均呈現持續上揚趨勢。其中，私人住宅樓價指數已連續十二個月錄得升幅，而租金指數亦連升七個月，雙雙刷新高位，引起市場高度關注。 根據差餉物業估價署的資料，反映二手私人住宅市場表現的樓價指數，於五月份進一步攀升至321.9點，按月錄得1.42%的升幅。這標誌著樓價再度創下自2023年10月以來的新高。與去年同期比較，樓價指數按年上升12.36%，而今年首五個月的累計升幅則達7.44%，顯示整體樓市表現強勁，升勢未止。 詳細數據亦揭示，不同面積的住宅單位均受惠於此輪升勢。面積少於431平方呎的細單位樓價，在五月份按月上升1.47%，表現跑贏大市。至於面積達1000平方呎以上的大單位，其樓價亦按月錄得1.4%的升幅，反映市場對各類型住宅單位均具一定需求。 租金市場方面，私人住宅租金指數在五月份報204.1點，同樣刷新歷史高位。按月計算，租金指數輕微上揚0.34%。值得注意的是，該指數按年大幅上升45.1%，而今年以來租金累計升幅為1.8%。這數據突顯租賃市場的活躍及租金的穩步上揚，與樓價走勢互相呼應，市場普遍預期本港物業市場短期內仍有望維持向好發展。