中海外發展(00688)八月合約銷售額按年跌逾一成 首八月仍錄增長 積極補充土地儲備

地產巨頭中國海外發展（00688）近日公佈最新營運數據。儘管公司八月份的合約物業銷售金額按年錄得逾一成的跌幅，但今年首八個月的累計合約銷售額仍維持按年增長。值得留意的是，集團同期在北京、香港等多個重點城市積極增添土地儲備，反映其在市場調整期間的戰略部署。 根據公告，中國海外系列公司八月份錄得合約物業銷售金額約159.83億元人民幣（下同），按年下跌12.8%。相應的銷售面積約為51.16萬平方米，按年顯著減少42.4%。然而，若審視今年首八個月的表現，中國海外系列公司的累計合約物業銷售金額約為1654.54億元，按年上升10.1%，顯示年初至今整體銷售表現向好。期內累計銷售面積約556.5萬平方米，則按年下跌16.5%。此外，截至八月底，公司已認購物業銷售約達102.93億元，預計這批銷售將於未來數月陸續轉化為正式合約。 在土地儲備方面，中國海外發展八月份成功在多個一線及熱點城市增購土地。公司新增五幅地塊，地點涵蓋北京、香港、寧波及上海，權益建築面積約97.26萬平方米，權益地價約267.6億元。累計今年首八個月，集團新增土地的權益建築面積約達238萬平方米，累計權益地價約為483.63億元，持續為未來發展補充優質地皮。 其附屬公司中國海外宏洋（00081）亦同步於八月份進行土地收購。中國海外宏洋主要深耕中國內地二三線城市，當月新增土地涵蓋江蘇省徐州市、江西省贛州市、廣西壯族自治區南寧市、安徽省合肥市及浙江省義烏市共五幅地塊，權益建築面積約63.477萬平方米，權益地價約26.23億元。此舉有助於其在區域市場進一步擴大業務版圖。