領展：復蘇跡象出現 但租金調整需時

領展（0823）發佈最新業績報告，指出香港及內地零售物業的續租租金調整率分別為負6.4%和負16.4%。主席歐敦勤表示，繼續面對內地零售市場的挑戰，尤其在復蘇初期，需要較長時間才能反映在租金調整上。由於續租通常為期三年，市場仍需時間逐步調整。 集團首席投資總裁宋俊彥指出，香港零售市場正經歷北上消費和消費結構改變。儘管奢侈品銷售數據有所改善，例如受到金價上升和新iPhone推出的帶動，但領展的主要租户，如超市和餐飲業，仍在慢慢復甦，這對租金調整率產生重要影響。目前，集團在澳洲及新加坡的零售物業表現強勁，未來將持續觀察其市場機遇。 面對香港公屋重建對長期租金收入的影響，歐敦勤表示，領展已經準備在大灣區、澳洲及新加坡進行更多分散投資。宋俊彥透露，已與多名知名機構投資者接洽並獲得初步承諾，未來將專注於資產管理增長。 行政總裁王國龍認為，香港零售市道需要時間平衡，尤其在結構性改變下，租户銷售及租金需恢復正常增長。未來投資將更多聚焦於國際市場，儘管香港仍是主要市場，並強調領展將繼續用心管理。 王國龍今日出席其最後一次業績發布會，勉勵同事「行多啲、食多啲、揾多啲好租客」。對於未來，他希望能夠抽空多陪伴家人。