葵涌兩業工業大廈全幢放售 意向價1.6億港元 區內罕有市場機遇

第一太平戴維斯(香港)日前獲委任為獨家代理，公開招售位於葵涌葵秀路17–21號的兩業工業大廈全幢。市場消息指，該物業意向價約為1.6億港元，預計將吸引有意在核心工業區覓地自用或投資的企業及投資者關注。 據介紹，該工業大廈總批則面積約56,696平方呎（未經核實），地盤面積約5,700平方呎。物業樓高共10層，用途分佈上，地下設有工廠及停車場空間，而一樓至十樓則主要作工廠用途。在樓層規格方面，地下至三樓每層批則面積均約為5,700平方呎，四樓至十樓每層批則面積則約4,842平方呎。物業配置標準良好，地下樓底高達約4.32米，其他樓層高度介乎約3.2至3.3米，樓面承重達每平方呎150磅，並提供6個車位，足以應付一般企業的日常營運及物流需求。 該物業的地理位置亦是其一大優勢，交通網絡便利。大廈僅需步行約7分鐘即可抵達港鐵葵興站，提升了員工通勤及貨物運輸的效率，有利於提升物業的租賃潛力及使用價值。 第一太平戴維斯副董事總經理兼九龍銷售部主管蕭兆新表示，業主於去年已斥資近1,000萬港元，妥善完成強制驗樓及驗窗工程，並為物業進行了全面翻新。受此優化措施帶動，大廈外牆及內部設施現已煥然一新，這不僅可大幅減輕新買家短期的維修與資本開支壓力，更有助於提升物業的整體形象及市場競爭力。 蕭兆新續指，目前葵涌區內全幢工業大廈放售的機會極為罕有，使是次推售的兩業工業大廈更顯珍貴。物業實用間隔方正，尤其適合經營多元化業務，例如迷你倉、共享工作室、電商物流中心及輕工業等。他強調，無論是尋求長線投資租金回報的投資者，或是物色優質物業作企業自用的公司，兩業工業大廈均屬市場上不可多得的理想選擇。