中指研究院：房地產市場壓力未減 百城新房價格年升2.58%

中指研究院近日發佈報告，分析中國房地產市場近日動態，指出雖然政策引導力求提振需求，但市場供求關係修復仍面臨挑戰。政策如貨幣安置及房貸利率調整正有序推進，然而多數地區仍以去庫存為主，新房供應受限。 研究院強調，新盤價格受到土地供應和產品品質提升的支持，預期將保持穩定，惟部分在售項目仍然承受價格壓力。 根據最新數據，2025年12月，全國百城新建住宅每平方價格平均為17,084元人民幣，同比升2.58%。二手房市場則持續低迷，均價按月下跌0.97%。預計未來大城市如北京、上海將會進一步優化限制性政策，以支持市場。 報告預測，2026年全國新建商品房銷售額可能同比下降6.8%，市場整體表現將視乎政策落實情況而定。各地政府如何進一步推動需求釋放，仍是提升市場活力的關鍵。