戴德梁行獨家代理灣仔海港中心全層甲廈放售 坐擁維港景觀兼具總部價值

戴德梁行獲業主委託，獨家代理出售灣仔港灣道25號海港中心中層全層寫字樓物業。該物業建築面積約為1.5929萬平方呎，根據量度所得實用率約為九成，具備優越地理位置及景觀優勢。 海港中心坐落於灣仔核心商業區，毗鄰香港會議展覽中心，享有開揚的一線維港景觀。交通方面，物業可無縫連接會展港鐵站，便捷通往羅湖或落馬洲，受惠於完善的跨境交通基建。同時，其地理位置亦受惠於粵港澳大灣區「一小時生活圈」的優勢，具備極高的企業總部潛力。 市場觀察指出，香港資本市場近年持續回暖，推動企業擴展及設立區域總部的需求日益增加，繼而帶動核心商業區甲級寫字樓的自用市場明顯升温，成為投資者及自用買家關注的焦點。 戴德梁行香港資本市場部高級助理董事羅頌謙表示，近年來阿里巴巴集團、螞蟻集團及京東集團等大型內地企業，相繼以香港作為其境外業務及區域總部的重要據點。這不僅反映香港作為國際金融中心，以及連接內地與全球市場橋樑的戰略地位依然穩固，亦為甲級寫字樓市場注入了新的需求動力。 羅頌謙進一步指出，是次放售的全層物業供應罕有，加上項目本身提供充裕車位，不僅能滿足企業對品牌形象及獨立辦公空間的需求，亦兼備長遠的資產保值與增值潛力。他相信，該物業將成為市場上自用型買家及家族辦公室重點關注的收購目標。