中原(工商舖)：6月商舖租賃交投按月增15%創今年4月新高 惟成交額「量升價跌」

根據中原(工商舖)最新統計數據顯示，今年6月份香港商舖租賃市場錄得約365宗成交，較5月份按月顯著增加約15.87%，創下今年4月以來的新高。然而，在交投宗數上升的同時，成交金額卻呈現逆勢回落，按月減少約16.97%，總額錄得約3083萬港元。這反映出市場正處於「量升價跌」的態勢，即交易量有所提升，但平均每宗交易的價值或租金水平面臨下行壓力。 中原(工商舖)分析指出，隨著跨境交通網絡日益完善，特別是新皇崗口岸啟用在即，預期將進一步便利香港居民北上消費及娛樂。市場普遍關注，此類北上消費模式的興起，可能對本地商舖的租賃市場構成一定程度的衝擊，尤其可能影響到依賴本地消費的零售和餐飲業商户的議價能力及租金承受力。 展望7月份，中原(工商舖)預測商舖租賃成交宗數將維持平穩。有市場人士認為，在外部經濟環境不確定性及消費者行為轉變等多重因素影響下，本港商舖租賃市場或將經歷一段調整期，投資者及業界人士需密切留意市場動態，審慎評估潛在風險與機遇。