摩根士丹利預測：內地樓市未來下行趨勢緩和，政策慎重應對風險

內地房地產市場近年持續低迷，根據摩根士丹利最新的分析報告，預計內地房地產行業在不久的將來仍將面對下跌壓力，但下行幅度可能有所緩和。市場消息指出，居民的信心恢復依然具有挑戰性，市場復甦可能需要更長時間。 摩根士丹利強調，2026年的政策敍事預料與今年類似，監管機構將主要關注風險緩解，而非經濟增長。該行認為，可能存在推出有意義的財政刺激措施的空間，但預計將是被動且謹慎的，並可能集中在下半年，以緩和房價下跌的壓力。 近期市場動態顯示，主要城市如北京、上海等地的房價面對壓力，然而，一線和二線城市的房價有望在2027年下半年逐步穩定。流動性風險雖較小，但房價持續下滑或使房地產行業利潤率進一步下降。 此外，擁有優質土地儲備的國有房企可能在2026年迎來預售利潤率的觸底反彈。投資者關注，未來的市場政策如何有效應對當前的房地產挑戰，並助力行業健康發展。