大圍壹號雲頂豪宅錄高價租賃成交 5房雙套零議價月租7.5萬元

近期香港整體租賃市場表現持續向好，尤其豪宅市場交投更見活躍。市場消息指，大圍區內指標屋苑壹號雲頂近日錄得一宗特色單位租務成交，在無議價空間下仍獲承租，反映市場對優質租盤需求殷切。 中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示，是次成交單位為壹號雲頂3座中層B室，實用面積達1939平方呎。單位採5房連雙套房及工人套房間隔，間隔方正實用，為市場上較罕有的大單位。業主原以約75,000元放租，最終成功以零議價方式租出，摺合平均實用呎租約38.7元。 據陳韻兒透露，新租客為一組同區人士，在物色居所期間，有感壹號雲頂屋苑環境清幽舒適，加上該類大面積放盤單位供應不多，考慮後迅速決定承租單位作自住用途。 業主方面，資料顯示，該單位於2010年以2,380萬元購入。是次租出單位，以現時租金計算，料可為業主帶來約3.8釐的租金回報率，屬於現時市場上相對理想的投資回報水平，對長線投資者而言具一定吸引力。