美聯料租金今年續升5% 政策利好住房需求

美聯物業分析師岑頌謙指出，根據美聯「租金走勢圖」，截至去年12月，以實用面積計算的私人住宅平均呎租達38.73元，按年上升約2.81%，連續三年錄得升幅。然而，12月份呎租按月稍微回落約0.1%。值得留意的是，第四季為租務市場的傳統淡季，但呎租按季僅微跌約0.13%。在過去五個月，呎租介乎約38.71元至約38.78元，顯示租金仍然穩健。 市場消息指出，政府近期推出多項措施吸引國際人才，包括擴大非本地生的自費就學人數上限及推廣香港作為國際教育樞紐的形象。這些政策有助促進本港住房需求。 此外，受惠於政府這些積極政策，預期今年租金將持續走強。分析指，住宅租務需求上升有望令全年呎租上升5%。投資者將持續關注市場變動，隨著經濟環境改善，香港整體租賃市場也將受到正面支持。