物監局支持修訂《建築物管理條例》 冀提升物管專業水平及透明度

政府正積極就《建築物管理條例》(第344章)的修訂建議展開廣泛公眾諮詢，以期完善本港大廈管理安排。物業管理業監管局（物監局）日前特別召開會議，深入收集成員對是次修訂建議的意見。民政事務總署署長杜潔麗亦應邀出席會議，親身聽取物監局成員的觀點。物監局表明支持政府所提出的修訂方向，並從物業管理（物管）業界的實際運作層面，提出了多項具體建議。 會上，物監局成員一致贊同政府擬循五大方向對《建管條例》作出修訂，當中包括：提高涉及大型維修工程及大額採購決定的業主出席及投票門檻，以確保決策的代表性；完善委任代表文書制度，減少因授權不清而引起的爭議；加強利益申報制度的執行，提升採購流程的透明度；強化主管當局的權力，以便更有效處理大廈管理糾紛；以及清晰化會議程序，確保議事規則公正而有效率。 業界普遍認為，提高出席及投票門檻，將有助於鼓勵更多業主積極參與大廈管理事務，提升決策的認受性。同時，完善利益申報制度被視為提升採購工作透明度、杜絕潛在利益衝突的關鍵措施。而清晰的會議程序，則能更有效保障廣大業主的合法權益，避免不必要的爭拗。物監局成員亦基於物管業界的豐富實務經驗，就委任代表文書等執行細節提出了詳細的意見，務求修訂方案更貼合實際需要。 物監局主席黃江天強調，作為物管業界的法定監管機構，監管局樂見並全力支持政府持續優化大廈管理規管制度的努力。他指出，修訂《建管條例》將能為物管業界提供一個更明確的法律框架，協助業主及法團依法有序地處理大廈管理事宜，進一步推動物管服務質素及業界專業水平的整體提升。黃江天續稱，監管局將會與民政總署及其他持分者保持緊密溝通，持續反映業界意見，協力制定出切實可行並符合各方需求的修訂方案。在相關修訂方案最終落實前，監管局亦會適時更新相應的操守守則及良好作業指南，為業界提供清晰指引，確保新規定能夠有效實施並落地執行。