花旗維持太古地產「買入」評級 料第三季營運數據現正面訊號

據花旗發表的研究報告指出，該行重申對太古地產的「買入」投資評級，並設定目標價為29港元。花旗分析員認為，太古地產於今年第三季度的營運報告中，釋放出多項積極訊號，預期此正面消息將為公司的股價帶來正面催化作用。 報告詳述，太古地產旗下的核心物業，包括太古廣場（PP1/2及PP3）的辦公大樓租金錄得進一步上漲，每平方英尺租金增加5港元。同時，太古廣場的出租率維持在97%的穩健水平，而太古坊的出租率亦保持於90%，顯示其核心辦公室資產表現持續穩定。 此外，整體租金負增長的幅度呈現輕微收窄趨勢，反映租賃市場狀況有所改善。在零售業務方面，太古地產在中國內地及香港地區營運的幾乎所有零售商場，其銷售表現均顯著優於各自所在市場的整體平均水平，彰顯其零售資產的韌性與市場吸引力。 花旗預期，這些第三季度的業務更新，將有力地支持太古地產未來的業績回升前景，同時有助於提升租金利潤與現金流表現，並為未來每股股息（DPS）的增加提供堅實基礎。市場投資者將持續關注公司在香港及內地物業市場的經營策略與表現。