柏傲莊III兩房河景户呎價逾2.95萬元 刷新同類成交紀錄 新世界港鐵項目銷情持續理想

新世界發展(00017)及港鐵公司(00066)合作發展的沙田大圍站上蓋大型綜合發展項目「柏傲莊」第三期「柏傲莊III」，近期在市場錄得一宗備受矚目的高價成交。其中一個兩房河景單位以呎價逾2.95萬港元成功售出，不僅反映市場對優質物業的強勁需求，更雙雙創下項目同類兩房户型的成交價及實用呎價新高。 據市場消息指，該創新紀錄的單位為第8座(8B)35樓B室，實用面積約509方呎，採用兩房梗廚設計。單位坐享最前排的城門河景觀，大廳及兩間睡房均可盡享開揚景緻。該單位最終以1,505.3萬港元成功易手，實用呎價高達29,574港元。是次成交價及呎價均超越以往紀錄，凸顯了景觀優越的住宅單位在豪宅市場中的稀缺性與吸引力。 發展商透露，柏傲莊III的銷售表現理想，吸引了多元化的買家客源，當中包括具實力的投資者、來港工作的專業人才（俗稱「港漂專才」），以及追求生活品質的本地用家。更有部分買家選擇「添食」，再度購入項目單位，顯示市場對新世界發展品牌的信心，以及對「柏傲莊」項目的高度認可。綜合市場分析，項目能獲得如此熱烈支持，主要受惠於其優越的地理位置，坐落於港鐵大圍站上蓋，屬雙綫匯聚的交通樞紐，且基座設有大型商場，提供完善的生活配套，滿足住户日常所需。 柏傲莊III自推出以來，採取價單發售及招標「雙線銷售」策略。據發展商表示，項目自推售至今，在短短11個銷售日內已累計售出295個單位，總套現金額逾48億港元，反映其強勁的市場吸納能力和買家入市意慾。