冷鏈需求熾熱 葵涌凱聯温控智庫全幢叫價7.3億元

本港進出口貿易活動持續回暖，帶動對專業冷鏈物流服務的需求日益殷切。受惠於市場對温控貨倉的龐大需求，有業主決定把握時機，委託中原(工商舖)作為獨家代理，放售其位於葵涌的全幢智能温控貨庫「凱聯温控智庫」，市場意向價約7.3億元。 中原(工商舖)工商部董事劉重興透露，是次放售的物業地址為葵涌永基路26至30號，命名為凱聯温控智庫。該物業總面積約20.8404萬平方呎（未核實），以約7.3億元的意向價計算，平均呎價約3,500元。 據瞭解，該物業原為一幢12層高工廈，業主早年以約5.38億元向鄧成波家族及相關人士購入。其後，業主更斥資約3億元進行大規模改裝工程，將物業升級改造為符合專業標準的智能温控貨庫。劉重興補充指出，若物業能成功全幢租出，新買家預期可享約5釐的穩定租金回報率。因此，對於尋求穩健現金流及具潛力資本增值的投資者而言，是次放售項目無疑極具吸引力。