美聯數據：35屋苑上週二手交投按周挫逾一成 港島區跌幅顯著 新界區獨升

地產代理數據顯示，香港二手樓市近期觀望氣氛濃厚，主要屋苑交投持續於低位徘徊。美聯物業最新報告指出，綜合旗下分行資料，全港35個大型屋苑上週（7月13日至7月19日）共錄得35宗買賣成交，較前一週回落約10.3%，反映市場動力有所減弱。 美聯物業分析師岑頌謙表示，儘管整體成交量回落，但近期新盤市場表現值得關注。上週六（7月18日）元朗區有新盤項目開售並取得理想銷情，市場普遍預期，發展商有望因此重拾推盤步伐，這或有助於刺激整體樓市氣氛，並望能釋放潛在的購買力。 從地區劃分來看，35個大型屋苑的交投情況呈現明顯差異。港島區表現遜色，區內8個屋苑上週僅錄得2宗成交，按周大幅回落約83.3%。其中，杏花邨成交量按周減少4宗，而海怡半島及太古城各減少2宗，南豐新邨與鯉景灣亦同告減少1宗，在沒有屋苑宗數增加的情況下，港島區上週的二手交投可謂明顯大跌。 九龍區方面，10個屋苑上週共錄得15宗成交，按周亦減少約11.8%。至於新界區，17個屋苑的表現則一枝獨秀，上週合共錄得18宗成交，按周顯著回升約80%，為三大區域中唯一錄得升幅的地區。其中，沙田第一城成交量增加4宗，麗城花園及愉景灣亦齊齊增加2宗，綠楊新邨、荃灣中心及新港城則各自增加1宗。儘管部分屋苑如盈翠半島、浪翠園及嘉湖山莊各錄得1宗按周減幅，但整體而言仍無阻新界區上週宗數的顯著反彈，顯示該區的購買力相對活躍。