恆地「逸裏1號」首批定價具競爭力 中原料租金回報逾4釐 料吸納上車及投資客

恆基地產(00012)旗下發展的「利奧坊」系列第六期項目「逸裏1號」，近日公佈首張價單，共涉及50夥單位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該批單位的定價策略具備競爭力，較同系列二手物業交投價格低約5%，料能有效吸引大批投資收租客及首次置業的上車客入市。 陳永傑指出，「利奧坊」系列過往五期均深獲上車客及投資者的青睞，「逸裏1號」相信亦將延續此熱潮。項目主打1至2房小型單位，且樓花期極短，僅約3個月，具備現樓概念，有助吸納有剛性需求的自住買家以及有意透過收租獲取穩定回報的投資者。 談及租賃市場表現，陳永傑參考同系屋苑現時的平均實用呎租，介乎每平方呎58至75元。以此推算，市場預期「逸裏1號」未來落成後的租金回報率有望逾4釐，此高回報潛力料可吸引不少尋求穩定收益的投資者，並預計投資收租客將佔項目買家的一半份額。 對於整體樓市走勢，陳永傑觀察到本月一手新盤市場呈現「百花齊放」的熱鬧局面，預計全月一手住宅交投量可達2000宗。他更進一步預測，此股旺勢有望延續至年底，預計11月一手交投量將進一步攀升至2500宗的水平。