一手市場搶佔焦點 美聯35屋苑上週二手成交量創七週新低

近期香港樓市新盤市場表現熱鬧，多個全新項目及貨尾單位相繼推出應市，成功吸引市場資金及購買力，令一手成交量攀升至近四百宗的十六週新高。然而，市場觀察指出，新盤的熾熱銷售情況亦同步吸走市場焦點，對二手住宅交投造成壓力，導致整體二手市場氣氛轉趨審慎。 根據美聯分行綜合資料顯示，全港35個大型屋苑上週（指截至上週日的一週）合共錄得36宗成交。與前一週錄得的49宗相比，按周顯著減少約26.5%，並創下近七週以來的最低水平。 美聯物業分析師岑頌謙指出，若將35個屋苑按地域劃分，港島區的成交宗數跌幅最為顯著。區內8個大型屋苑上週僅錄得5宗成交，按周大幅減少約54.5%。至於新界區，17個屋苑上週共錄得18宗成交，按周亦減少約21.7%。九龍區方面，10個屋苑上週錄得13宗成交，按周跌幅相對較小，約為13.3%。 市場人士分析，新盤市場的活躍，加上發展商持續推出優惠及靈活付款方案，有效地吸納了潛在買家，進一步壓縮了二手市場的議價空間和成交機會。