九倉主席吳天海：內地樓市預計下半年持續疲弱，本港樓價全年料跌一成

九倉主席吳天海表示，內地持續推出支持房地產政策，但大部分二線城市和三四五線城市整體樓市氣氛薄弱，成交不多，預期情況會在下半年持續，暫未看到轉機。他指出內地樓市存在「槓桿高」、樓房「庫存高」和居民「儲蓄高」的三高問題。雖然2月底撤辣後本港樓市成交好轉，但大行預料本港樓價全年仍跌一成。吳天海認為本港樓市供應充足，利息高企，不認為有大幅升幅，預料全年樓價牛皮。他指出本港辦公室空置率高企，與「利率高」、「匯率高」、「空缺高」有關，但一旦利率和匯率回落，將對投資環境利好，有望改善空置率。至於本港碼頭情況，吳天海指出本地生產貨源和貨物需求不多，主要受大灣區和轉口貨影響。香港碼頭完全是民營，但十大碼頭中有國企經營，民企與國企競爭較不利，對港口情況有影響。未來是否需要引入官方投資，吳天海表示未曾考慮政府加入。