長沙灣嘉圖工廠大廈9樓全層出售 試探市場意向價3800萬

美聯工商助理營業董事陳偉豪透露，他們獲得業主委託，獨家代理出售位於長沙灣長裕街2號嘉圖工廠大廈9樓的全層物業。此工廠大廈屬於市場罕見的整層工業單位，建築面積約為12,527平方呎，意向售價為3,800萬港元，摺合平均呎價約3,033港元。該單位目前以連租約形式出售，內部分間成多個獨立單位並已全數出租，買家可透過此物業獲得穩定的租金收入，並且無需額外投入裝修成本。 相關資訊顯示，長沙灣地區的工業物業需求穩定，特別是租金收益具吸引力。陳偉豪指出，嘉圖大廈的優勢在於其成本效益，管理費每平方呎僅約0.9港元，地租及差餉等支出由業主承擔，讓租客和投資者在營運上節省不少經常性開支。 近期香港工業物業市場氣氛良好，加上投資者尋求穩定回報的趨勢，這類優質的工業樓盤更具市場競爭力。