華潤置地中環ONE CHANCERY出租率錄八成 呎租逾百元 料租金存上調空間

華潤置地(01109)旗下位於中環核心地段的服務式住宅項目「ONE CHANCERY」，自推出市場以來表現理想，現已錄得約八成出租率。據悉，該項目呎租介乎80至110元以上，反映市場對優質服務式住宅的需求殷切。 華潤置地(海外)董事總經理施偉賢透露，「ONE CHANCERY」提供多元化的單位選擇，涵蓋開放式至三房户型，並設有一夥四房頂層特色單位。其中，開放式單位共9夥，實用面積為252至253平方呎；一房單位數量最多，有60夥，實用面積介乎326至445平方呎；兩房單位則有8夥，實用面積為525至552平方呎；而三房單位有2夥，實用面積分別為736及794平方呎。至於唯一的四房頂層特色單位，實用面積達1538平方呎。 項目租客背景多元化，當中約35%為在中環及周邊地區工作的金融和法律界精英。另有35%為外籍駐港人士、內地專才以及海歸派等。此外，約15%的租客為香港大學的碩士生和留學生，餘下15%則從事藝術相關行業的人士，足見項目對不同高端客羣的吸引力。 對於租金走勢，華潤置地(海外)資產與物業管理部總監文志峯表示，公司會視乎市場情況，預計租金存在向上調整的空間。市場分析認為，鑑於中環核心商業區的租賃需求持續，加上服務式住宅市場的獨特定位，項目租金具備上調潛力。 提及公司其他項目，施偉賢亦對西南九龍住宅項目「叡璟」的銷售前景充滿信心。他表示，「叡璟」的招標單位陸續錄得成交，預期將對後續銷售帶來正面作用。