由湖南女首富周羣飛創辦的內地手機玻璃供應商藍思科技(300433.SZ)，近期在香港的房地產市場上引起關注。該公司計劃在港交所主板上市，並已成功購入位於觀塘的甲級商廈One Harbour Square的頂層特色户，成交價為1.63億港元，呎價僅9503港元，創下該大廈自落成以來的新低。 根據市場消息，藍思科技此次購入的物業為One Harbour Square的28樓全層，預計將作為其在香港的總部使用。該樓層的建築面積約為1.7153萬方呎，還包括約802方呎的空中平台及約3112方呎的私人天台。此外，該物業還配備了面向維港的大型户外LED廣告牌，並附有7個私家車車位、2個輕型貨車車位及1個重型貨車車位。 值得注意的是，根據成交價1.63億港元計算，該物業的呎價約為9503港元，這一價格在該大廈的歷史上是前所未有的低點。由於One Harbour Square多年來未有錄得買賣成交，且近兩年該區甲級商廈的呎價已大幅下挫三至四成，因此此次的成交呎價雖然創新低，但仍略高於今年同區其他商廈的成交價格。 藍思科技的這一舉動不僅顯示了其在香港市場的擴張計劃，也反映出當前香港商業地產市場的變化與挑戰。
