西沙SIERRA SEA 2B期價格策略謹慎 市場持續活躍

中原地產新界東高級資深營業董事餘志偉指出，今年樓市買賣氣氛熱烈，帶動年初小陽春的情況。新鴻基地產（00016）西沙項目SIERRA SEA 2B期近日推出首批155個單位的價單，定價謹慎，折實平均呎價為11,328港元，較2A期的最後價單低約12%。 該項目主要吸引家庭客户，當中本地買家佔約五成，而投資者比例增加至約四成，另有約兩成來自內地。預期今期內地買家比例或會進一步提高。1A期和1B期目前已逐步入夥，成交及租賃交投活躍，現時租金介乎於每平方呎40至47港元，租金回報率超過4釐，對投資者相當具有吸引力。 新公佈的價單具有吸引力，加上項目積累了不少潛在買家，預期第一批單位有望於開售當天售罄。市場消息指，樓市在新年前持續暢旺，本月一手樓市成交量暫錄超過1600宗，創下2019年同期以來的7年新高。若此趨勢延續，全月一手成交有望突破2000宗，勢必成為自2015年以來最旺的1月，隨著成交量的增長，料將推動樓價上升。