中國房地產市場持續波動，新建住房價格跌幅小幅收窄

近期，中國房地產市場面臨持續波動，市場情緒受到多重因素的影響。根據國家統計局的數據顯示，8月份新建商品住宅的平均價格較上月下降0.30%，而較去年同期下降3%。這一跌幅較7月份的0.31%和3.4%分別有所改善，顯示出市場跌勢有所放緩。

在70個大中城市中，9座城市的新建商品住宅價格按月上漲，而前月僅有6座城市上漲。按年計算，5座城市的價格出現上漲，與前月持平。相較之下，二手住宅的平均價格按月下降0.58%，年比下降5.51%。這表明二手房市場面臨更大的壓力，較前一個月的0.55%和5.85%的跌幅略有擴大。

具體來看，北京的新建商品住宅價格按月下降0.4%，按年下降3.5%。二手住宅價格下降更為顯著，按月下降1.2%，按年下降3.1%。與此形成鮮明對比的是上海，新建商品住宅價格按月上漲0.4%，按年上漲5.9%。然而，上海的二手住宅價格同樣面臨壓力，按月下降1%，按年下降2.6%。

市場分析指出，房地產市場的波動主要受地緣政治緊張和利率上升預期的影響。這些因素加劇了投資者的不確定性，進而影響了市場的整體表現。此外，香港股市的市盈率目前平均在10至12倍，低於歷史平均水平，顯示出市場的潛在低估狀態。

展望未來，市場專家預計，中國政府將可能出台更多政策措施來穩定房地產市場，並支持經濟增長。這些政策的實施將在一定程度上影響市場的信心和價格走勢。