美聯物業：上週末15指標屋苑預約睇樓量微跌1.7% 一手主導下二手錶現仍靠穩

據美聯物業最新統計數據顯示，剛過去的週末(11月14日至15日)，15個主要指標屋苑的預約睇樓量錄得約564組，較之前一個週末的約574組輕微下跌約1.7%。儘管數字略見回落，惟整體表現仍大致保持平穩。 美聯物業高級董事布少明指出，近期樓市焦點主要集中於一手新盤市場。他提到，市場上持續有新盤推出發售，例如週末期間「瑅海」亦進行了第三輪銷售，同時亦有不少新盤正部署短期內入市，這使得市場資金及買家注意力多數投向一手項目，導致二手市場交投氣氛相對反覆。 然而，布少明亦觀察到，部分向隅客未能成功購入心儀新盤後，會轉而回流二手市場尋找機會，這為指標屋苑的預約睇樓量提供了承託力，使其維持大致靠穩的局面。他又補充，在現時外圍經濟環境及息口走勢等不明朗因素影響下，二手市場的觀望氣氛有所增加。 儘管如此，市場上仍不乏用家及投資者趕在年底前加快入市步伐，積極尋找具吸引力的「筍盤」。因此，他相信現時市場上的減價盤或「筍盤」，仍然具備一定的承接力，反映特定價格區間的二手物業仍有需求。