冠君產業信託（2778）公佈2023年全年業績，預計面臨下行風險

冠君產業信託（2778）公佈2023年全年業績，可分派收入跌13.6%至11.22億元，每基金單位分派減13.9%至16.83仙。集團指今年整體復蘇之路崎嶇不平，信託租金收益及每基金單位分派料會繼續面臨下行風險。受惠於零售銷售大幅回升，朗豪坊商場有穩健表現，但無助抵消寫字樓租金下跌的影響。全年信託租金收益跌2%至23.12億元，物業收益淨額跌4.2%至19.46億元。截至去年底，花園道3號及朗豪坊辦公樓出租率分為82.8%及93.3%，租金方面每平方呎則為91.7元及45.9元，分別按年跌8%及0.2%。冠君產業信託行政總裁侯迅表示，中環甲級寫字樓市場今年仍然充滿挑戰，公司將繼續以靈活的租賃策略滿足不同租户的需求。公司資產負債比率為22.8%，現金融資成本增加41.3%至5.9億元。冠君今年有近52億元銀行貸款及中期票據到期，公司持有的現金及存款為9.81億元，未提取的已承諾備用債務貸款額為38.57億元，財政狀況仍穩健安全。公司正積極尋求融資機會來確保金融穩定的承諾，包括與銀行商討為即將到期的貸款進行再融資，及利用中期票據計劃籌集資金。