恆地「逸裏1號」首批定價剋制 折實平均呎價20348元 業界料銷情理想

恆基地產(00012)旗下位於市區的大型重建項目「利奧坊」系列，其最新一期「逸裏1號」今日公佈首張價單。據悉，首批單位涉及50夥，折實入場費約501.86萬元，折實平均呎價為20348元。 市場分析指出，「逸裏1號」的定價策略相對剋制，美聯物業高級董事布少明表示，項目首張價單的訂價具吸引力，較同系列目前二手呎價約21000元略低。受此消息帶動，布少明預料項目將受到各類買家追捧，銷情有望理想。 布少明進一步分析指，預計「逸裏1號」將以用家為主導，佔整體買家比例約六成，當中不乏年輕客羣。同時，由於項目位處區域租務需求強勁，投資潛力優厚，料投資客比例可達約四成。他估計單位呎租約75元，租金回報率有望逾4釐，反映優質地段的出租物業仍具吸引力。 談及第四季樓市展望，布少明補充，近期多個焦點新盤相繼推出，買家入市態度積極，持續推動一手市場成交量向好。他預計，本月一手成交量有望挑戰2000宗水平，而11月亦有望承接這股旺市勢頭，連續第二個月錄得約2000宗成交。至於二手市場，預計成交量將維持在每月約4000宗左右，整體樓價走勢料將平穩向上。投資者和置業人士普遍關注市場的最新發展。