匯豐：領展是本港REITs中的看好選擇

匯豐（HSBC Global Research）最新發布報告指出，由於潛在的降息因素，追求股東息回報的投資者對香港房地產投資託基金（REITs）可能有更大興趣。在本港REITs中，匯豐看好領展（00823），並給予「買入」評級。報告指出，自4月19日REITs納入港股通後的一週，本港REITs股價上升10-17%，總市值達1100億港元，但由於流動性不佳，收益投資者已有所折讓。雖然利率上升和疫情帶來挑戰，REITs行業一直面臨壓力，但隨著更大的投資者基礎和更好的流動性，匯豐認為本港REITs有重估潛力。預計美國可能在今年下半年開始降息，也有望支持該行業。然而，高息環境可能會延遲復蘇，因為本港REITs主要集中在香港地產、傳統零售、酒店和辦公樓等領域。匯豐相對看好領展，雖然高息對REITs行業的每單位分配施壓。預計未來12個月，本港REITs每單位分派將逐漸改善，受益於預計利息支出的趨穩。在股息分配方面，預計本港REITs在2024年的平均收益率將超過9%，而其他主要市場的平均收益率為6%以上。