內地一線城市樓市「金九銀十」現回暖勢頭 國慶假期交投顯著回升

內地房地產市場在過去逾月迎來一系列政策調整後，儘管各地市況表現仍見分化，但市場整體氣氛及投資者信心已逐步改善。受此帶動，核心城市在傳統「金九銀十」旺季期間再現交投小陽春。尤其值得關注的是，深圳因非核心區域限購政策放寬而受惠，國慶假期期間，其二手住宅市場表現尤為強勁。 市場數據顯示，國慶長假期間，深圳二手樓市場活躍度顯著提升。據地產代理觀察，於10月1日至4日期間，部分位於光明區的門市銷售額錄得數倍增長。另有研究中心監測數據指出，二手物業的看樓量按季增長30%，按年更增長22%，而簽約量亦按年上升11%。另一機構的監測亦反映，國慶假期首五天（10月1日至5日），深圳二手樓簽約量較去年同期增長23%，印證市場交投氣氛明顯回暖。這主要得益於當地政策鬆綁，非深圳户籍居民在非核心區域置業時，可免除社保或個人所得税要求，並可購入最多兩套物業。 至於首都北京，自中秋節假期以來，多個熱點新盤項目備受追捧，個別售樓處甚至出現排隊參觀的現象，等候時間可達半小時，反映市場人氣暢旺。數據顯示，9月份北京新建商品住宅網簽量錄得4675夥，按月大幅增長49.6%；而二手住宅成交量亦逾1.57萬夥，按月增加21.2%，市場交投量呈現顯著反彈。 在上海方面，9月份二手住宅網簽量逾2.35萬夥，按年增逾15%，創下近六年同期新高，顯示二手市場表現有所改善。此外，部分新盤項目亦表現強勁，即便有樓盤位處外環高速區域，亦能吸引逾1300組買家認籌，成為今年上海首個「千人搖」項目，並湧現多個「日光盤」，凸顯市場對優質物業的需求依然殷切。