11月本港私樓售價再創高 租金持續上升

差餉物業估價署最新公佈，11月份香港私人住宅售價指數上升至297.3，為16個月以來的新高，按月增長0.92%，升幅較10月份的0.44%有所擴大，持續連升六個月。市場資料顯示，11月樓價按年上升接近2%，首11個月累計上升2.8%。 分單位類型來看，中小型單位的11月售價按月升幅擴大至0.95%，而1076平方呎或以上大型單位的升幅則收窄至0.41%；今年截至11月份，中小型和大型單位分別上升超過2.9%及1.3%。 另一方面，11月租金指數升至200.7，亦創下歷史新高，按月上升0.2%，按年則增加近4.6%。首11個月租金累計上升約4.3%。中小型單位的租金在11月份上升逾0.2%，大型單位則上升逾0.1%；全年迄今，中小型和大型單位租金分別增加約4.3%和3.3%。 投資者正密切關注利率走勢和相關政策變動，這些因素可能進一步影響未來樓市和租金走向。市場消息指出，全球經濟波動及本地產業政策將在未來數月對私樓售價和租金構成重大影響。