利嘉閣：十大屋苑週末二手交投微升至9宗 仍處低位徘徊

利嘉閣地產綜合旗下分行網絡數據顯示，剛過去的週末（4月25日至26日），全港十大指標屋苑共錄得9宗二手買賣成交，較對上一個週末（4月18日至19日）的8宗，按周輕微增加1宗或約11%。儘管交投量錄得輕微增長，惟市場人士普遍認為，作為反映二手住宅市場氣氛重要指標的十大屋苑，其週末成交宗數仍持續維持在單數字水平，反映整體二手市場氣氛依然偏靜。 利嘉閣地產總裁廖偉強分析指，近期一手新盤市場持續熾熱，發展商推出的新盤項目，不論在定價策略抑或優惠配套上，均具備吸引力，成功吸納市場上龐大的購買力。在此背景下，二手市場業主心態普遍趨向惜售，議價空間有所收窄；同時，買家對於現有樓價未能完全適應，導致買賣雙方在價格上的拉鋸時間明顯增長，這些因素均直接影響了二手成交的流轉速度。 該行指出，由於市場購買力持續被一手新盤分流，加上二手業主與買家之間的價格預期差距，令十大屋苑的二手交投量至今仍處於相對低迷的個位數水平。