花旗看好內房板塊前景 料第三季銷售回穩 推介五大首選股

花旗近日發表研究報告，維持對中國房地產行業的「正面」看法。該行指出，核心城市成交展現韌性，配合較低的基數效應，以及發展商自九月起加強推售新盤，均為行業帶來支持。此外，市場亦憧憬早前舉行的政治局會議將釋放更多支持訊號，例如公積金購房及「以舊換新」等潛在措施有望進一步放寬，為樓市注入動力。花旗預期，在多重利好因素帶動下，內房行業於7月至9月（即第三季）的銷售增長有望回穩。該行更明確指出，內房板塊已為8月至10月的升浪作好準備。 在此積極展望下，花旗將華潤置地、建發國際、貝殼、中國金茂及中國海外列為其首選股，建議投資者關注。報告同時提及，今年上半年已錄得五家發展商的合約銷售實現按年增長，顯示部分企業在市場挑戰中仍展現韌力。當中，中國海外按年增長12%，中國金茂及招商蛇口均上升8%，華潤置地亦錄得6%的升幅，而中國海外宏洋表現更為突出，按年大增15%。 針對內房企業的中期業績表現，花旗預期其疲弱程度將略為好過市場普遍的悲觀預期。此外，管理層就未來銷售及利潤率前景發出的指引，亦有望對行業信心及股價構成支持作用。