北部都會發展推動元朗爾巒單號屋成交 但仍面臨虧損

隨著北部都會區的迅速發展以及市場預測的減息趨勢，投資者對元朗地區物業需求上升。市場消息指，元朗 - 新元朗中心分行的高級分區營業經理徐榛近日促成了一宗交易，元朗爾巒迪維尼亞大道一座1762平方呎的單號屋以2228萬元易手。 該單位最初以2500萬元掛牌，經買賣雙方議價後，以較低價格成交。原業主於2015年底以約2726萬元購入，持貨超過10年，但最終需面臨約498萬元的賬面虧損。 近期的市場環境，特別是銀行減息的預期，使得不少買家願意趁此機會入市。潛在買家普遍關注香港房地產市場的調整期帶來的機會，並希望以較低成本入手優質資產。 值得注意的是，香港整體樓市在政策影響下，成交量和價格波動明顯。而在剛結束的季度裡，元朗作為北部都會區的一部分，吸引了不同層次的投資者目光。不過，由於房地產市場始終受經濟大環境不確定因素影響，買家仍需謹慎行事。