「新資本投資者入境計劃」反應熱烈 美聯：地緣局勢促高淨值資金尋香港避險

香港的「新資本投資者入境計劃」自今年3月重啟後，反應持續熱烈。根據投資推廣署最新數據顯示，截至今年2月底，該計劃共接獲3166宗申請。其中，已有1762宗申請完成投資並獲得入境處正式批准，預計這些申請將為香港帶來約950億元的投資金額。 美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽表示，上述數字充分反映海外及內地高淨值人士對香港作為國際資產配置及身份規劃樞紐的濃厚興趣。他相信，隨著全球地緣政治局勢的演變，投資移民來港的數目將持續升温，並預期未來申請投資移民來港的數目有望進一步攀升。 馬泰陽指出，在全球地緣政治風險日益升温、多個主要經濟體分化加劇的宏觀背景下，部分資金正積極尋求從單一市場集中風險中抽身，並物色制度穩定、金融體系成熟且與國際資本市場高度接軌的中介平台。香港憑藉其完善的普通法制度、成熟的監管框架，以及作為連接內地龐大經濟體與全球市場的關鍵節點，在「一國兩制」的獨特安排下，展現出獨特的制度優勢。這使得香港在當前的國際局勢中，對部分海外及區內投資者而言，更具「避險配置」及分散風險的功能。 此外，馬泰陽續稱，香港的物業資產價格經歷數年調整後，估值水平已重現相對吸引力，這亦成為推動資金流入香港部署的核心因素之一。他提到，儘管近期住宅市場樓價有所反彈，但與高位相比仍下跌逾兩成。對於著眼中長期資本保值兼具租住需求支撐的投資者而言，現水平仍可視為「非高位入市」的良好時機。對於計劃透過新投資移民計劃配置部分資金於本地住宅物業的申請人來説，現階段既可兼顧日後自住或子女升學安排的彈性，亦可在市場復甦過程中分享潛在的升值空間。 馬泰陽亦留意到，近年杜拜鋭意發展成為金融中心，吸引不少投資者進駐。然而，近期區內地緣衝突事件，特別是機場及運輸重點受襲，或促使部分人士重新評估該地區的地緣因素風險，進而提升對香港穩定性的關注。在地緣風險與市場估值重新洗牌的交匯點上，香港一方面受惠於資產價格調整後的吸引力，另一方面又提供穩健法制與國際金融平台。 總括而言，馬泰陽預計，在政策利好投資以及物業升值的預期下，投資移民來港可為有意分散政治及市場風險的高淨值人士，提供一個能同時實現身份、資產與家人生活規劃的立體方案。因此，他相信在風險管理的大前提下，投資移民的數量有望持續上升。