漢國置業再沽日本酒店套現逾1.33億 兩個月內兩度出售當地物業

漢國置業（00160）持續調整其日本酒店業務組合，繼早前出售大阪精品酒店項目後，日前再度公佈擬出售其位於東京都的雷門膠囊酒店及酒店項目，交易作價為27.53億日圓，摺合約1.33億港元。這已是集團於短短兩個月內第二度出售日本物業。 根據公告，漢國置業計劃將上述酒店項目售予日本大和房屋工業株式會社。預計交易將於7月8日完成，惟集團亦有權酌情將最終完成日期延長至不遲於10月7日。漢國置業預期，完成是次交易後，或會錄得約1.45億日圓（約710萬港元）的帳面虧損。然而，由於該酒店物業已抵押予銀行，扣除現有銀行貸款後，集團預計可淨套現約14.54億日圓，摺合約7,120萬港元。 市場消息指出，漢國置業計劃將所得款項的一部分匯回香港，作為一般營運資金，而餘下資金則繼續投放於日本市場，尋求其他投資機會。集團解釋是次出售的原因，主要在於該雷門膠囊酒店項目主打低預算客羣，其定位與漢國置業旗下其他酒店的品牌策略不符。此外，考量到現行市況，特別是近期中東地區武裝衝突引發的地緣政治不確定性，漢國置業及其母公司建業實業（00216）均認為，此舉是變現該項投資的良好時機，有助於釋放資金，以把握未來潛在的其他投資機遇。 值得留意的是，在是次交易公佈之前，漢國置業已於今年3月份宣佈，以7,710萬港元的代價出售旗下位於大阪的精品酒店項目，反映集團正積極優化其資產配置。截至最新交易日收市，漢國置業（00160）及母公司建業實業（00216）股價分別報0.97港元及0.66港元，兩者均維持不變且未錄得成交。