美國銀行料內地新房產預售政策衝擊明年投資 籲更積極財政貨幣支持

美國銀行最新發表的報告深入剖析中國經濟現況，指出儘管內地通脹及貿易數據表現強勁，惟信貸增長持續乏力，反映國內需求依然疲弱。該行進一步觀察，儘管出口展現韌性，內需不振的態勢未改，而當前政策的寬鬆程度，尚未釋放出轉向強力刺激的明確訊號。 報告特別提到，近期內地推出新的房地產預售政策，或將對明年的新屋開工量及房地產投資構成負面影響。分析指出，此舉不僅可能拖累房地產市場的活力，更將進一步衝擊地方政府的土地出讓收入，並對整體經濟增長帶來負面衝擊，引發市場關注。 美銀指出，當局雖然推出了8000億元人民幣的結構性貨幣政策工具，以及額外5500億元人民幣的地方政府專項債券額度，預期可為今年第四季提供一定程度的支撐。然而，與國內需求持續走弱的速度相比，這些零散的政策措施仍顯不足，未能有效提振市場信心。 該行同時發現，儘管官方承諾採取更積極的財政立場，但旨在提振需求的具體措施依然有限。與此同時，税收徵管的加強，以及出口增值税退税率的下調，實際上均加重了企業的税務負擔，對經濟構成潛在拖累。 美銀強調，要從根本上扭轉市場預期，並實現國內需求的持續復甦，政策層面必須做出實質性的轉向。這包括結合更強而有力的財政支持、更果斷的貨幣寬鬆政策，以及推出旨在促進消費和投資的具體舉措，以期達到更全面的經濟提振效果。