新世界發展香港甲廈租務表現理想 K11 ATELIER出租率達99% 柏傲莊III套現45億

新世界發展 (00017) 近期公佈其在香港的甲級商廈租務及住宅項目銷售表現，數據顯示集團旗下位於港島及九龍的核心商業物業出租率表現理想，普遍錄得逾90%的出租率。其中，尖沙咀地標項目K11 ATELIER Victoria Dockside的出租率更高達99%。同時，集團與港鐵公司 (00066) 合作發展的大圍站上蓋住宅項目「柏傲莊III」，最新銷售進度亦見不俗，套現金額可觀。 據集團資料，K11 ATELIER Victoria Dockside的租户組合多元且高端，主要吸引高端財富管理、銀行及保險等金融業界龍頭企業進駐。這些金融業租户所租用的面積佔整體可租賃面積逾54%，進一步鞏固其作為國際金融樞紐的地位。值得一提的是，有大型外資銀行更承租逾13萬平方呎樓面，作其香港總部之用，反映市場對此優質甲廈的需求殷切。 至於中環核心商業區的新世界大廈，其出租率亦錄得逾91%的亮麗表現。該廈的租户構成展現高度多元化，除了涵蓋傳統的金融及專業服務行業外，近年更成功吸引頂級奢侈時裝品牌及醫療健康等新興行業租户。特別是醫療健康行業，其所租用的樓面面積在一年內增長逾12%，新進駐租户包括運動醫學中心、專科治療中心及一站式綜合醫療中心等，凸顯該物業在不同行業領域的吸引力。 在商業物業買賣方面，集團旗下位於九龍西的甲級商廈「83 永康街」近月共錄得10宗買賣成交，總成交金額逾1億元。該物業提供23層寫字樓單位，總建築面積約為44萬平方呎，為市場提供多元化的商業空間選擇。 新盤銷售方面，新世界與港鐵公司 (00066) 合作發展的大圍站上蓋住宅項目「柏傲莊III」，市場反應持續熱烈。截至今年4月27日，項目於4月份的9個銷售日已累計售出274夥單位，成功套現約45億元，為集團帶來可觀的銷售收入。 展望內地業務，新世界旗下的K11購物藝術中心持續透過獨特營銷策略，帶動人流及銷售增長。以上海K11為例，其於4月份舉辦兩項全國首次展出的文化藝術展覽，其中國風藝術文化類展覽《久仰了！大詩人》累計吸引過萬人次參觀；而與上海迪士尼樂園合作的10週年特別活動《達菲和朋友們》萌趣展覽，預計將帶動新吸納會員人數按年大幅增長80%。 至於武漢K11，透過舉辦寵物友好主題展覽及人氣遊戲角色生日會等特色活動，亦成功帶動4月份人流及銷售額分別按年上升27%及14%。預計至今年6月，武漢K11將有60家新店進駐，其中包括15家首度進入武漢市場的品牌，其租賃面積佔整體27%，顯示其品牌更新與招商能力。