葉翠翠1225萬「執平貨」購入柏蔚山兩房單位 原業主勁蝕近33%

前港姐冠軍葉翠翠（現稱葉浠桐），近期於樓市調整期下積極「執平貨」，斥資1225萬元購入北角柏蔚山一個兩房單位。該成交價較原業主約六年前的購入價大幅回落近33%，引起市場關注。 據市場消息透露，葉翠翠上月透過公司名義，購入柏蔚山2座中低層C室，實用面積約605方呎，屬兩房間隔。成交價為1225萬元，實用呎價約20248元。值得留意的是，是次成交價較恆生銀行網上估價1294萬元低約69萬元，折讓約5.3%。更重要的是，資料顯示原業主於2018年一手購入該單位，當時作價1824.4萬元，意味著是次轉手賬面虧損高達599.4萬元，跌幅達32.9%，屬顯著蝕讓個案。 葉翠翠對港島東一帶物業向來情有獨鍾，被視為投資有道的藝人。今年4月，她曾沽出天后維景花園一個單位，作價約700萬元。事實上，葉翠翠自2008年起便開始密密投資物業，其物業組閤中，不少單位集中於港島東區。單計北角區，她便曾持有或現持有賽西湖大廈、海峯園、康澤花園、形品及維峯等多個住宅單位，顯示其對該區發展潛力具信心。 在當前樓市氣氛偏軟，交投持續放緩的背景下，近期市場上的蝕讓個案有增加趨勢，尤其是一些高價購入的非核心區物業或投資性物業。此類趁低吸納的「執平貨」行動，亦反映部分具實力的買家正在尋找機會入市。