龍湖集團發盈警 料中期純利挫逾37% 內地房市調整影響顯著

內地房地產發展商龍湖集團(00960)近日發出盈利警告，預期截至2026年6月30日止的六個月內，公司擁有人應佔溢利將介乎人民幣18億至20億元。若與去年同期約人民幣32.2億元的溢利相比，這意味著集團今年上半年的純利預計將按年大幅減少約37.9%至44.1%，跌幅顯著，引起市場關注。 據集團於公告中指出，導致溢利顯著下滑的主要原因，是中國房地產市場目前仍處於深度調整期。在此背景下，龍湖集團的營運策略重心放在存貨去化，即加速消化現有物業庫存。此舉導致集團地產開發業務的結算收入持續面臨下降壓力，同時相關業務的結算毛利率亦承受巨大壓力，進而影響整體盈利表現。 市場普遍關注內地房地產行業的整體發展趨勢。在銷售承壓、融資環境收緊的背景下，多家內房企業均面臨盈利挑戰。龍湖集團此次的盈利預警，進一步反映出行業整體營運所面對的壓力，投資者料將密切留意公司後續的去庫存進度及盈利能力改善情況，以評估其在變動市場中的適應能力。