太古城兩房單位反價20萬以1240萬元易手 創同類單位七年新高紀錄

近期樓市交投回暖，錄得一宗矚目成交。鰂魚湧太古城一個兩房單位，近日以1240萬元易手，較叫價反價20萬元，成交價創下屋苑同類單位約七年以來的新高紀錄。 中原地產太古城區副區域營業董事張光耀透露，是次易手的單位為景天閣中層A室，實用面積592平方呎，採兩房間隔。該單位屬屋苑內難得的優質放盤，並享有內園池景，因此迅速吸引市場關注。 市場消息指，業主僅放盤約四天，開價1220萬元，便吸引了四組準買家積極洽購。最終，單位在多方爭奪下成功反價20萬元，以1240萬元成交，摺合實用呎價約20946元。該成交價不僅創下同類單位七年新高，亦重返2019年的高位水平，反映出市場對優質物業的需求依然殷切。 張光耀補充，太古城市場的承接力保持穩定。截至本月至今，屋苑已錄得6宗成交，平均實用呎價約19000元。他指出，目前市場盤源相對短缺，若出現條件良好的優質單位，買家普遍願意以高於市價承接，以鎖定心儀物業。 據悉，原業主於2023年6月以1200萬元購入此單位。持貨約三年後轉售，賬面獲利40萬元，期內物業升值約3.3%。