金朝陽葵涌iCITY二期銷情熱烈 累計套現逾5.6億元 發展商料將加價

由金朝陽集團(00878)發展的葵涌全新數碼工業地標iCITY二期24小時工作間，市場銷情持續理想。截至8月底，項目累計售出203夥，佔可供發售單位逾七成半，合共套現約5.65億元，平均每夥成交價約278萬元。 金朝陽地產代理有限公司營業及市務總經理鄭惠卿表示，iCITY二期於8月銷售表現突出，單月錄得21宗成交，成交價介乎約249.3萬元至約337.5萬元，平均成交價約280萬元。期內，項目更錄得3宗大手成交，其中一組買家更連購3個單位，總成交金額約865萬元。鄭惠卿指出，這充分反映用家及投資者對優質24小時工作間的需求持續強勁。 有見市場反應熱烈，發展商表示稍後將就部分單位上調售價3%至5%。同時，集團亦正積極部署推出項目一期，以回應市場對同類物業不斷上升的需求。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峯分析指，iCITY二期銷情持續理想，除了連環錄得大手成交外，追加成交個案亦見明顯增多，顯示買家入市步伐加快，主要受惠於項目的低入場門檻。他續稱，租賃回報亦為投資者提供具吸引力的參考，例如今年7月便有單位以約1.1萬元租出，租金回報率高達5.2%。李遠峯觀察到，近期部分投資者在重新配置資產時，更重視具實際用途及租務支持的實體資產。iCITY作為非住宅物業，入場門檻相對較低，同時能滿足收租、自用及營運等多重需要，因而進一步提升其市場吸引力。