宏安地產(01243)發盈喜 料截至2026年9月底止半年業績扭虧

宏安地產 (01243) 近日發出盈喜公告，預期截至2026年9月30日止六個月將錄得歸屬於母公司擁有人應佔溢利不少於1.5億元。此表現與去年同期錄得約3.84億元的虧損形成鮮明對比，標誌著公司業績由虧轉盈。 市場消息指，宏安地產預期業績改善主要受惠於多項因素。首先，期內已交付物業的毛利率顯著提升，相關成本亦有所減少，促使毛損由去年同期的約1,660萬元（即毛損率約2.7%）轉為本期間的毛利約1,660萬元（即毛利率約24%）。 其次，銷售及分銷開支大幅縮減，由去年同期的約1.13億元降至本期間約1,500萬元。此情況與期內交付予買家的物業單位減少，導致所確認出售物業收入由約5.9億元減至約5,290萬元相符。 再者，集團於去年同期確認因出售其於若干持有學生宿舍項目合營企業的20%股權而產生約2.077億元虧損，在本期間並無再次確認此項虧損。此外，公司確認因豁免而產生一筆過及非現金收益約2.858億元，其中約2.001億元歸屬於母公司擁有人。 宏安地產又指出，期內確認發展中物業的非現金撥回約5,000萬元，反映相關物業項目的估計可變現淨值有所改善，而去年同期則確認持作出售物業撇減約3,240萬元。 然而，部分正面影響被集團應佔合營企業及聯營公司的溢利減少所抵銷，該溢利由去年同期的約6,360萬元降至本期間約1,950萬元。