觀塘聯合興業工廈特色全層連車位放售 世邦魏理仕獲委託估值約6000萬元

世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，放售觀塘興業街20號聯合興業工業大廈4樓全層，物業附連兩個平台，以及8個車位，當中包括3個貨車位及5個私家車位。據市場估值顯示，是次放售物業估價約為6000萬港元，若扣除車位價值後，單位平均呎價約為3115港元。 翻查近期觀塘區工業物業成交紀錄，例如福昌大廈7樓全層，早前以每平方呎約4100港元易手。相對之下，今次聯合興業工業大廈放售物業的呎價，較市場參考價低約兩成，料具一定吸引力。 該物業建築面積約14926平方呎，樓高約3.2米，單位兩端共附設約5600平方呎的平台，為該大廈唯一配備平台的特色樓層。大廈地下設有停車場及上落貨區，而全幢大廈僅提供13個私家車位及11個貨車位，區內車位供應亦顯得相當有限。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠指出，是次放售物業為大廈的特色樓層，約1.5萬平方呎的開放式間隔，實用率極高。他續稱，物業連同3個貨車位及5個私家車位一併出售，無論是自用或分拆出租，均具備高度靈活性，適合不同行業用家。 黃懿誠亦觀察到，近期不少資深投資者積極在觀塘區物色合適物業，而伯恩光學、藍思科技(06613)及海港飲食集團等實力買家，亦相繼購入區內優質全層工業、寫字樓及商舖。他認為，這反映用家已改變過往觀望態度，市場一旦出現合適價格便會果斷入市。